江苏企业管理咨询的江苏管理咨询(xun)公司的专(zhuan)家指(zhi)出纵(zong)观(guan)国内(nei)外(wai)的理(li)(li)论(lun)基(ji)础笔者从(cong)中认识学(xue)习(xi)获得(de)了(le)(le)极(ji)好极(ji)多的理(li)(li)论(lun)依据。研(yan)究学(xue)者从(cong)不同(tong)背景不同(tong)领域(yu)、不同(tong)视角对(dui)(dui)民(min)宿营销推(tui)(tui)广(guang)进行(xing)横(heng)向(xiang)拓(tuo)展(zhan)和纵(zong)向(xiang)拉(la)升，给民(min)宿行(xing)业的营销推(tui)(tui)广(guang)提供了(le)(le)许多建(jian)议(yi)。但是针对(dui)(dui)地(di)方性精品(pin)民(min)宿市场推(tui)(tui)广(guang)的探(tan)讨研(yan)究较少。江苏(su)管理(li)(li)咨询的江苏(su)管理(li)(li)咨询公司(si)关于民(min)宿市场推(tui)(tui)广(guang)的研(yan)究借用市场营销学(xue)的理(li)(li)论(lun)作为(wei)基(ji)础，结合宏观(guan)环境分析，波特五力内(nei)部竞(jing)争分析，并通过调查(cha)问(wen)卷，访谈获得(de)一手资料通过分析问(wen)卷归(gui)纳(na)总结已(yi)有相关成果，对(dui)(dui)探(tan)花府民(min)宿市场推(tui)(tui)广(guang)策略进行(xing)研(yan)究并且提出优化改进建(jian)议(yi)。江苏管理咨询的(de)江苏管理咨询(xun)公司的(de)专家(jia)指出对于民宿的(de)定(ding)义(yi)(yi)不一(yi)而论，国内民宿种类繁(fan)多，如(ru)我们常说的(de)，“山庄”“家(jia)庭(ting)旅馆”“客(ke)栈”“农家(jia)乐(le)”“轰趴”等(deng)不同(tong)的(de)称呼，没有办法用一(yi)个标准的(de)全(quan)面的(de)定(ding)义(yi)(yi)去总结(jie)概括。上述(shu)称谓中每一(yi)种都是不一(yi)样的(de)特点。以“山庄(zhuang)”来(lai)说(shuo)，它是(shi)民宿(su)。类似(si)于农(nong)家乐(le)(le)却又不同(tong)于农(nong)家乐(le)(le)。小(xiao)方面看，从消费者讲(jiang)，是(shi)消费者山村(cun)农(nong)家体验不同(tong)于城(cheng)市的(de)山村(cun)自然风(feng)光。从业主角度讲(jiang)是(shi)利用自己的(de)房屋，利用所在地自然风(feng)光，人文(wen)景观来(lai)吸引游客，满足他们的(de)吃喝游乐(le)(le)及其(qi)住宿(su)购(gou)物的(de)需求。这(zhei)既(ji)是(shi)我们生活中对(dui)“山庄(zhuang)”‘农(nong)家乐(le)(le)’的(de)理解。而大(da)的(de)方面讲(jiang)，他包括了农(nong)、林(lin)、渔、副、牧多(duo)个方面。两者相(xiang)似(si)却极为不同(tong)。南(nan)京企业管(guan)理咨询的(de)江苏管(guan)理咨询公司(si)的专家指出较之于(yu)粗放的“山庄”、“农(nong)家乐(le)”、“客栈”，民宿(su)相对(dui)于(yu)更加细致。前(qian)者以(yi)旅(lv)(lv)游部门为(wei)主制定相关标准(zhun)，后者参(can)考酒(jiu)店(dian)标准(zhun)经营管理。此番(fan)对(dui)民宿(su)的界定参(can)照苏州(zhou)文化旅(lv)(lv)游局(ju)下发的《关于(yu)促进(jin)苏州(zhou)市旅(lv)(lv)游民宿(su)规(gui)范发展的指示意见》。南京企业管理(li)咨询(xun)的江苏管(guan)理咨询(xun)公司的(de)专(zhuan)家指(zhi)出根据他的(de)定义，按照依(yi)法建造的(de)房(fang)屋，结(jie)合当地的(de)人文景观、自然特(te)色(se)(se)、山(shan)川河流(liu)等(deng)资(zi)源，整合人类(lei)经验(yan)和(he)其他活动，通过整体设(she)计、修缮(shan)和(he)改(gai)造，该房(fang)屋不仅保持了(le)传统特(te)色(se)(se)，展示了(le)当地民(min)居的(de)特(te)色(se)(se)和(he)生(sheng)态环(huan)境，营(ying)造了(le)民(min)宿(su)的(de)氛围，又能提供恬静(jing)、整洁(jie)卫(wei)生(sheng)、安全的(de)住宿(su)休(xiu)闲(xian)。结(jie)合休(xiu)闲(xian)和(he)度假的(de)体验(yan)式(shi)住宿(su)。南京企(qi)业管理咨询的江苏管(guan)理咨询(xun)公司的专家指出按照(zhao)苏(su)州政府(fu)关于民(min)(min)(min)宿(su)的具(ju)体(ti)(ti)相(xiang)关评定，依据(ju)房屋类型(xing)、周边自(zi)然(ran)人文景观、服务标准(zhun)(zhun)、设(she)施情况等(deng)依次评分(fen)由低(di)到(dao)高分(fen)为(wei)标准(zhun)(zhun)、优品、精(jing)(jing)品三个等(deng)级(ji)。以(yi)探(tan)花府(fu)为(wei)例，它属(shu)于精(jing)(jing)品民(min)(min)(min)宿(su)范(fan)畴，参(can)照(zhao)酒店管理(li)标准(zhun)(zhun)，为(wei)中高端(duan)市场服务。按照(zhao)民(min)(min)(min)宿(su)的经营(ying)模式又可(ke)分(fen)为(wei)集群式专业经营(ying)民(min)(min)(min)宿(su)和散(san)户式经营(ying)两类。探(tan)花府(fu)民(min)(min)(min)宿(su)是苏(su)州精(jing)(jing)品民(min)(min)(min)宿(su)中的翘(qiao)楚是集群式专业经营(ying)民(min)(min)(min)宿(su)典范(fan)。与探(tan)花府(fu)相(xiang)庭抗理(li)的是浮点(dian)禅隐客栈，他(ta)则(ze)是散(san)户式经营(ying)的代(dai)表。江苏(su)企业管(guan)理咨询(xun)的(de)江苏管理咨询(xun)公司的专家指出集群专业经(jing)营(ying)(ying)和(he)散户经(jing)营(ying)(ying)是精品民宿两(liang)种类别。前者(zhe)相较于(yu)自(zi)然(ran)灵活，投资小，经(jing)营(ying)(ying)粗放豪迈(mai)。后者(zhe)则是服务标准(zhun)，经(jing)营(ying)(ying)理念明确，管(guan)理制(zhi)度完善。