江苏(su)企业管理(li)咨询的(de)江苏企业管(guan)理咨询有(you)限公司的专家指出探花(hua)府(fu)位于平江(jiang)路古(gu)街(jie)南石子街(jie)区，因前清(qing)大儒潘祖荫得探花(hua)而名。是三路五进的苏式(shi)庭院。探花(hua)府(fu)民宿于2011年筹建建于潘(pan)祖荫故居之上，2013年5月投入(ru)营(ying)运。数据(ju)反馈来(lai)讲表现相当不(bu)俗。在周末(mo)和节假日入(ru)住(zhu)率相对较(jiao)高(gao)(gao)，平时的入(ru)住(zhu)率稍逊一(yi)筹，探花府(fu)民宿不(bu)仅提供餐饮住(zhu)宿功能同(tong)时也(ye)提供了园林宅院文化全方(fang)位的体验(yan)。探花府(fu)宅院不(bu)大，私(si)密性较(jiao)高(gao)(gao)。管(guan)家服务人性化，周密体贴。独具一(yi)格的是(shi)探花府(fu)的风格，古典(dian)与现代(dai)气(qi)息结合，是(shi)快节奏生活中的桃花源。江苏管(guan)理咨询的江苏管理(li)咨询公司的专家指出四座庭院五栋楼(lou)厅(ting)，一共有21间(jian)客房(fang)包括两种类型，一(yi)(yi)是(shi)有(you)双床(chuang)或大(da)床(chuang)的(de)(de)单个(ge)名(ming)门园(yuan)(yuan)景房(fang)，二是(shi)套间(jian)名(ming)门花(hua)园(yuan)(yuan)套房(fang)，有(you)多个(ge)房(fang)间(jian)且包含独立的(de)(de)院子。拥有(you)茶吧(ba)(ba)，堂吧(ba)(ba)，展览区，多功能会议室多个(ge)场(chang)所。多个(ge)体验项目，临帖习字，品茶赏花(hua)，交友待(dai)客，议会展销。这(zhei)浓(nong)墨淡彩的(de)(de)姑苏水(shui)乡。探花(hua)府定(ding)位于中(zhong)高端旅游民宿(su)，大(da)胆创新(xin)他将亘古传奇色彩的(de)(de)园(yuan)(yuan)林景色和现代(dai)艺术(shu)巧妙(miao)的(de)(de)结合在一(yi)(yi)起这(zhei)种新(xin)颖的(de)(de)方式(shi)为宾客提供(gong)不一(yi)(yi)样的(de)(de)入住体验。探花(hua)府民宿(su)的(de)(de)推(tui)广(guang)得到政策支持，民宿(su)的(de)(de)市场(chang)广(guang)阔。南京(jing)企业管(guan)理咨(zi)询(xun)的江苏管理咨(zi)询公(gong)司(si)的(de)(de)专家指出近年来苏(su)(su)州(zhou)(zhou)政府对民宿(su)的(de)(de)关注度(du)不(bu)断提升，参照(zhao)《苏(su)(su)州(zhou)(zhou)市全域旅(lv)(lv)(lv)游发展(zhan)(zhan)规划(hua)》中加(jia)快(kuai)新业态培(pei)育这一(yi)项计划(hua)，对于他(ta)的(de)(de)解读是苏(su)(su)州(zhou)(zhou)政府要(yao)推动风(feng)情旅(lv)(lv)(lv)游建设，要(yao)加(jia)快(kuai)乡村旅(lv)(lv)(lv)游步伐，特色住宿(su)产业标准化(hua)品牌化(hua)；要(yao)推动融(rong)合发展(zhan)(zhan)，鼓励发展(zhan)(zhan)富(fu)有文(wen)化(hua)内涵，满足(zu)游客深度(du)休闲，展(zhan)(zhan)现苏(su)(su)州(zhou)(zhou)旅(lv)(lv)(lv)游新成(cheng)果的(de)(de)精(jing)品民宿(su)，民宿(su)市场(chang)发展(zhan)(zhan)机遇(yu)广阔。苏(su)(su)州(zhou)(zhou)的(de)(de)园林(lin)、水乡和(he)其(qi)他(ta)特色吸(xi)引了成(cheng)群的(de)(de)旅(lv)(lv)(lv)客。根据2018年(nian)苏州旅游(you)年(nian)度总结报告，我们发现苏州文化和(he)旅游(you)局(ju)将住宿(su)业(ye)作(zuo)为提(ti)(ti)升旅游(you)品(pin)质的重要手段，打造发掘了一批能提(ti)(ti)供高品(pin)质，满(man)足全(quan)域旅游(you)多(duo)元(yuan)化住宿(su)的酒店(dian)民宿(su)。南(nan)京企(qi)业管(guan)理(li)咨询的江苏(su)管(guan)理咨询(xun)公(gong)司(si)的(de)(de)(de)专(zhuan)家指(zhi)出由此可(ke)见苏(su)州(zhou)民(min)(min)宿(su)的(de)(de)(de)发(fa)展推广已经步入了快车道(dao)，探花(hua)府(fu)民(min)(min)宿(su)的(de)(de)(de)市场广阔，探花(hua)府(fu)民(min)(min)宿(su)的(de)(de)(de)推广可(ke)行。探花(hua)府(fu)当下销(xiao)售情(qing)况(kuang)不错，综合(he)近几年的(de)(de)(de)年度(du)报(bao)告来(lai)看探花(hua)府(fu)淡旺季营销(xiao)结果相差不多(duo)，究其因主(zhu)要是探花(hua)府(fu)客(ke)房量少(shao)，客(ke)人入住时间长。根(gen)据(ju)苏(su)州(zhou)民(min)(min)宿(su)的(de)(de)(de)专(zhuan)项调查，民(min)(min)宿(su)客(ke)源稳定(ding)，旅客(ke)多(duo)来(lai)自江(jiang)浙沪长三角区域，近(jin)些年(nian)来自京，鲁，豫的旅客(ke)比例也在逐步上升。南京企业管理咨询的江苏管理咨询公司的专家指出旅(lv)客中多(duo)是(shi)两人结伴入(ru)住(zhu)，假期(qi)及周(zhou)末举家入(ru)住(zhu)率较高。根据(ju)苏州统计(ji)局的数(shu)据(ju)我们可以得到旅(lv)客平均(jun)过夜天数(shu)3.7天(tian)。探(tan)花府(fu)民宿(su)不仅仅是(shi)经营住宿(su)，餐饮收入也是(shi)他(ta)支(zhi)柱之一(yi)。江苏企业管(guan)理咨询的(de)江(jiang)苏(su)企业管理咨询有限公司的(de)专家指出探(tan)花(hua)府(fu)民宿的(de)茴(hui)香餐厅探(tan)花(hua)宴，私房菜，探(tan)花(hua)府(fu)中秋佳(jia)节的(de)群蟹宴都(dou)是受欢迎的(de)。此外探(tan)花(hua)府(fu)民宿还(hai)出售自带特色的(de)文创(chuang)产品，印有LOGO的(de)茶具，书(shu)籍，香薰等。让消费者爱不释(shi)手(shou)。可以看出，探花(hua)府(fu)民宿营销推广市场化有了(le)自身的(de)发(fa)展特(te)点。